为嘛江西赣州房价这么贵，可是普遍工资收入确低的一米？赣州未来会有很大发展？请熟悉赣州方面的讲来听听.

2020.7.18更新

一

刚刚看到的消息，赣州地铁开始招标了！你没有看错，赣州开始修地铁了，全省第二个修地铁的城市吧？作为一直被认为“经济不太好的江西省”，被省内群嘲的最穷地区赣州，是全省第二个通地铁的城市，进度甚至跟北方弱二线强三线城市烟台同步。事实上现在除了江浙沪珠三角，全国大多数省份也只有省会有地铁吧？所以，赣州这一方面真的走在了前面，背后体现的是赣州的行政区域地位及经济底气。

二

从目前规划的地铁四条线路来看，南康恐成最大受益者。四条线里有三条经过了南康。很多妄自菲薄的赣州人忽略了一个事实，赣州并不是没有拿得出手的经济产业，比如南康家具。南康号称是全球最大的实木家具生产基地，一年产值在1800多亿。前段时间董明珠带领格力的全国巡回直播第一站就选在了南康。格力也是赣州市引进的第一个世界500强企业，在南康设厂，届时必将提供大量的就业岗位及GDP。直播当晚带货50多亿，你没看错，是50多亿！当然有政府给经销商的任务成分，但这个数字也确实刷新了格力直播的销售记录，甚至全国直播的销售记录。无奈江西真是太低调了，赣州更是小透明，这个数据并没有在全网引起热搜。

三

江西省内第一所985，中国科技大学稀土学院将落户赣州。你没有看错，是江西的第一所985，是全国排名前10，硅谷的人才输送大户中科大，落户赣州。除了国家的扶持也离不开赣州得天独厚的区位优势，资源优势。

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同在北上广发展了几年的大余人来答一波。

就在一两年前，我也认为赣州的房价虚高，工资垫底。直到去年结婚，我老公是山东烟台的。

著名的胶州湾经济圈，山东经济北方（除北京）第一，全国第三。胶州湾经济山东第一，除了青岛，也就烟台最好了吧，三线头部城市稳稳的。但是，我去年在烟台工作了几个月，工资低到大跌眼镜！我在北京工资大概15K，在烟台是5K，烟台行业内知名的大企业哦，没有五险一金，没有双休，加班也挺多的。所以干了没多久我辞职了。这个工资已经是我能接受的底线了，200多人的大公司，年营业额12亿，同部门问了一圈我的工资居然还算拔高的，比我的主管还高。我同事，济南本科毕业的文案，工资3000，这在烟台是个常态了。再对比房价，烟台均价是11792

我老公的工资也是5000，租房两室一厅是1000元（这个房还是我们捡了个便宜，正常会再高一点）。

所以4月初我们回赣州发展了。

说到赣州我也不是没在这边工作过。刚回老家的时候短暂服务过两家公司，跟烟台一样，都是服装行业。当然，赣州这两家实力还比不上烟台那家呢。但是工资，第一家是10K，第二家是7K。当然，和其他三线城市一样，没有五险一金和双休，这算是三四线城市通病了。当时我租房，第一家给我提供免费住宿，第二家租房是1200一个月。赣州房价均价8500左右

同是三线城市

头部的烟台工资5000，住房1000，买房均价11500

尾部的赣州工资7000～10000，住房1200，买房8500

哪个幸福感高呢？

评论里都是拿赣州跟北上广深比的，这没有任何意义。根本不是一个级别的，你跟人家比工资，却不跟人家比房价。

再说说这次陪我老公在赣州面试吧，赣州的发展真的有改善我的刻板印象，赣州真的发展的非常快，有无限的潜力。老公面试了很多家公司，拿到了很多offer，当然工资都不太高，普遍4000～6000这样。最后他选择了现在这家，试用期工资6K包吃住，一个月后转正不低于7K，半年后缴纳五险一金。

他这家公司坐落在赣州国际企业中心，是一个国家级的科技企业孵化产业园。他在入职这家公司前推掉了另一家他非常想去的公司，那家公司是做农用无人机的，也在该产业园内，同事很多都是从华为、美的等大厂回乡发展的。赣州的工资对他们来讲可能还比不上以前的1/3，但是都有家乡情结吧。所以，说赣州没发展的，你们真的太久没有回家看看了。

从去年底开始，赣州新建了很多高架桥，今年会再修7条，赣州城区越来越大，路途却越来越短，速度越来越快。我们这几天开车在赣州城里转，从城市的任何一点到另一点，用时不超过20分钟。（极端堵路或修路的地方不算，只说普遍的）

国家级的科技产业园、赣坊1969、宋城一号文创园、高端写字楼一座接一座。杉杉奥特莱斯、万象城、九方、中创花生唐……各种CBD不断崛起。

再说医疗，赣州五院（也就是人民医院的分院）是江西省为数不多的达标国家级硬件设施的医院。还有赣南医学院附属医院的分院等等……医疗设施不断完善。

再说交通，刚才说的高架桥是城市交通，新建的高铁站赣州西、增加了国际航班的黄金机场，都是省内领先，三线标配了吧。

再说人才，赣州有两三所拿得出手的本科院校，还有几所普通的大中专院校。你不愿意回家乡发展不代表其他人都不愿意。刚才说的华为、美的大厂回家的，我还见过北京理工毕业直接考入赣州政府机关的，越来越多的人才愿意留在家乡发展了。当然政府引进人才的政策也非常给力，补房补钱，具体都可以在网上查到。

综上所诉，对比其他同级别城市，我认为赣州房价不算太贵了，发展我也很看好。

附一个朋友航拍的赣州，摄影师：李楠（侵删）

大家好，我是江西赣州的南越楚王，生活在章江新区，所以对赣州市的房价有一定的了解。关于这个问题，我想发表一些自己的看法。

赣州市的整体房价在只有章江新区的一些高端楼盘的房价是比较高的，像赣县区南康区经开区房价均价都在6000~9000左右，很少有突破万元的。

那么这个问题就相当于为什么章江新区的房价会那么高？我以为有以下几个原因：

第一市政府对章江新区的定位就是很高的。

章江新区是赣州城市未来发展的核心区之一，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心，成为赣州CBD。

第二，章江新区的基础设施配置比赣州市的其他地方好太多了！

章江新区的核心建筑有市政府双子楼、区政府双子楼、市体育中心、市游泳馆、赣州宝能城、赣州九方购物中心、赣州万盛购物中心、赣州万象城、中庭广场、商会大厦、赣州历史文化与城市建设博物馆、赣州自然博物馆等。

除此之外，不管是从医疗教育，还是体育交通哪个方面都是最顶级的配置！

第三，这里拿地的房地产公司，都是全国顶级房地产公司。

这些公司都是中航，中海，恒大，嘉福，富力，碧桂园等全国顶级房地产公司，他们的拿地价格基本上是两千起步，有的最火炒到拿地价格就是四，五千，这样再经过房地产的几级市场之后，房价在万元左右也就没有那么夸张了。

第四，赣州市底下有18个县市区，总市人口达980多万，这是赣州市独特的一个地方。

加上这18个县市区共有的980多万人口，里面能买得起章江新区的房子的人并不在少数。从章江新区的楼市销售顾问那里得到消息，章江新区的房子虽然价格高，但一直卖的都很火，并不缺人买。

赣州人，少小离家，母校是赣南师范学院，毕业后在深圳发展至今。以上是背景。离开赣州20多年了，每年回家探亲与家乡人聊天，发现赣州除了做政府资源生意，其它生意很难做大。工薪阶层普遍收入不高，对下一代最多的建议是好好读书，考个好大学，到外面发展。所以从这个方面来看，赣州人才流失严重，等深赣高铁通车了后，这可能更严重，毕竟粤港澳大湾区的超级城市群的虹吸效益正逐步体现，这样赣州的后续发展将更加艰难。

赣州是一个很了不起的城市！

地级城市里能和赣州比的也就江苏徐州！把二座城市放在一起，你能从多个角度看出他的房价高是有道理的。价值与价格相对合理。

1，人口近千万。

2，产业链布局合理。

3，区域中心，远离各大城市。

4，拆迁安置货币化高。

赣州发展就那样，说什么建高铁，房价就理所当然的涨，就像当初的火车站，还有飞机场，不知道炒完高铁接下来炒什么热点，赣州买房的大部分一个是拆迁户，一个就是宁都人，宁都县城要不是zf不作为，赣州有机会开发这么多楼盘吗？高铁通车到时候很多人都选择去广州或者厦门这样的地方更加有发展

未来赣州产业肯定以承接沿海中低端为主，因此创造的就业岗位也是吸引中低端人才，你能指望厂里打工买多少钱一平的房子呢?

一二线的回赣州买房了，然而他们是回不来的，我也是。离开是迟早的事。其他不知，回不去就别买了

房价不高怎么靠卖地多赚钱，不赚钱怎么给你建设赣州。

赣州适合创业，人口多，廉价劳动力多，再加上这几年国家扶持，赣州近几年发展仅次于南昌，发展潜力比南昌大，听说赣州有规划建地铁，如果真的定了，投资房产收益会很大，工资的话，人口多，不缺劳动力，而且，除了一线，别的城市比赣州高很多吗？不见得吧，综合来讲，赣州比较适合创业，不适合打工一族

在赣州上过四年学。

我几个同学在赣州买了房。很多是做生意的。比如南康卖家具的。开厂子。南康有房的，给自己儿女在赣州买房。

同学工资一个月也就5000多。

因为赣州平原少 我家离赣州市35公里一个偏僻小镇 叫王母渡镇 这里随便建个房子都要100万以上 地皮已经3000到4000一个平方了 加上打地基建2层 差不多就要100 160平方大小的 我们镇基本没有地皮卖了

中国房协&禧泰最新数据公布，2022年8月，列入取样的赣州13个县市区，章贡区第一，均价12361元/平方米，环比跌0.26%，赣县区第二，均价8311元/平方米，环比涨0.51%；南康区第三，均价7767元/平方米，环比跌1.14%。

8月赣州全市均价8284元/平方米，平均总价107万元，售租比为33年 。

赣州乡镇房价排行(住宅)，蟠龙镇第一，水南镇第二，或许是因为极少墅等高价盘拉高了蟠龙镇均价。

其实大部分地区的房价还是不太高的，尤其是三南地区

没产业，资源分配不公平，靠房地产吸血老百姓，在外的人，人家一听江西的，就两个印象，彩礼高，穷。