日照的年轻人，凭什么买楼

据中国房价行情网统计数据，2022年1月份日照房价均价为11334元/平方米，在山东16个地市中排名第五位。而根据2020年统计数据，日照人均工资为5816元/月，在全省排名倒数第二。

那么，在日照工作的年轻人，需要工作几年可以买楼？

如果在老城区工作和生活，普通职工的工资收入在2500-3500元/月，根据安居客资料显示，老城区3月份房价均价为10554元/平方米。一套100平方米的普通住宅，总价为110万元左右，如果按照年收入4万元计算，需要27.5年才能买得起一套房子。

如果在新市区购房，重点学区的二手房在20000元/平方米以上，而且大户型居多。一套普通住宅在120-140平方米，总价为240-280万元。如果在收入较高的单位上班，月收入为7000元，按照年收入8万元计算，一套总价280万元的房子，需要35年。

日照的年轻人，凭什么买楼？

第一，掏空6个钱包

现在买房掏空6个钱包已经见怪不怪了，否则，仅靠工资买楼就是天方夜谭。很多家庭不但供应孩子们上学，还要帮助他们的孩子们买房。到头来，孩子的姥姥姥爷、爷爷奶奶、爸爸妈妈都为了一套房子，拿出自己的积蓄和退休金，过上清贫的生活。现在的年轻人既要生活得潇洒开心，又要居住得舒服，还要让自己的孩子不能输在起跑线上。所以，重点学区房成为年轻人的首先，老人们也无可奈何。

第二，父母借钱出首付

很多年轻人父母没有工作，自己大学毕业后收入也不高。到了成家的年龄，没有房子就没有女孩子肯谈，或者说有了对象，女方需要在自己的新房结婚。如果在老城区需要30万元以上的首付，在新市区，就会60万以上。多数人拿不出来这么多钱买楼，所以，父母求亲告友借钱首付。还有70%的房贷需要在未来20-30年的时间慢慢还清，生活可想而知。

第三，卖旧房换新房

有些比较富裕的家庭，前几年已经给自己的孩子买房，也有一些人父母留下祖宅等。现在，只要把旧房卖掉，就可以在新市区买到不错的学区房。这个群体是父母收入较高，而且生活压力不大的家庭。在老城区卖掉一套房子，就能轻松地在新市区高比例首付。所以，如果二手房交易活跃，新市区的房子销售也会更火爆。

第四，城区周边的棚改户

据资料显示，截止2021年底，日照共拆迁304个村，安置房23万套。由于日照主城区迅速扩大，周边拆迁的村庄还在增加。虽然货币化安置已经叫停，这些棚改户仍然能够变现部分资金，然后到主城区购买学区房。再说，随着安置房办证试点，会有更多的家庭换房，向主城区集中，导致黄金位置的房价更高。

所以，年轻人买房要量力而行，不要让自己家里的白发老人把所有的积蓄帮助买房，要保证他们晚年的幸福。

还有高收入的群体，不要攀比，追求价格高的房子，把自己的收入大部分用于还房贷，要学会节约和算计。在未来的30年里，如果出现职位和工作的变动，高杠杆的房贷会让你一夜返贫。

没有固定收入的群体不要盲目贷款买楼，不要有炒房的心理，首先要保障工作和基本的生活，然后，条件允许再考虑买楼。