劲爆!吉安又一高端大型综合体!预期30年实现营收367亿!项目效果图曝光!
终于实锤了!
吉安市原白鹭宾馆地块重新亮相!挂牌出让!
起拍单价982万元/亩!
3月5日吉安地产情报就发布一则关于市商务局招商公告→《重磅!投资20亿!原吉安白鹭宾馆最新进展!要求中国A股上市公司!将再添综合体!》,引起很多网友关注!
今天,重磅大瓜!
闲置多年的原白鹭宾馆地块终于要拍卖了!
仅起拍价就秒杀了各种“地王”赶紧来看看吧!
DDA2021007地块
地块名称:原白鹭宾馆及周边地块;地块编号:DDA2021007;地块位置:吉安市长冈北路以东、15M规划路以南、井冈山大道以西、阳明西路以北地块;地块面积:31.365亩(合约20909.8㎡);土地用途:商业用地;出让年限:40年;起始价:982万元/亩;起拍总价:30800.43万元;起拍楼面价:约2946元/㎡;容积率(FAR):1.5<FAR≤5.0;
△项目红线图
△地块实景图
这块地处于吉安市中心的中心地段!旁边就是市中心天虹,对面就是人民广场,982万元/亩的单价可谓是寸土寸金啊!
项目设有电影院、酒店、地下超市与其他商业业态,规划停车位1019个,总建筑面积146431㎡。建筑共有13层,其中地上10层地下3层;竞得人自拍卖成交之日起7个月内动工建设。
△地块平面图与剖面图
△地块项目经济技术指标
来看看项目设计效果图
△地块项目效果图
之前就有消息传出,这块地仍由步步高投资9.8亿元开发建设,而步步高公司也发布过相关新闻;在3月5日晚间,步步高发布公告称,公司拟投资9.8亿元(其中,土地成本约3.965亿元(含原土地上附着物拆除成本0.8389亿元),建设成本约5.835亿元。)在江西省吉安市城市中心区,开发建设和运营“步步高吉安新天地”项目,该项目计划今年4月起动工建设,2022年9月完工并投入试营业,步步高计划将“步步高吉安新天地”项目打造成一个复合型、多功能商业区域,集“购物、休闲、娱乐、文化纪念”为一体的综合性城市地标级商业中心。
公告显示,“步步高吉安新天地”项目位于吉安市中心城区人民广场核心商务圈,北接人民广场南路,南至阳明西路,东临文化城和井冈山大道,西接长冈路,项目占地面积约为2.087万平方米,拟新建建筑面积约14.37万平方米的购物中心(含超市),主要经营业态类型为零售、餐饮、休闲娱乐、特色酒店、文化纪念等综合性业态。
经估算,“步步高吉安新天地”项目30年的总营业收入为367.2456亿元、总成本费用合计为314.3052亿元、税后利润合计为38.8147亿元,项目全部投资财务内含报酬率为12.56%、财务净现值(I=10%)税后为1.3021亿元、静态投资回收期税后为8.94年、静态平均投资利润率14.85%。
公告显示,“步步高吉安新天地”项目所在的江西省吉安市吉州区总面积2.53万平方公里,总人口540多万。吉安古称庐陵、吉州,元初(1312年)取吉泰民安之意改称吉安,是举世闻名的井冈山所在地。
确切的消息还要等地块竞拍后才能知晓,
你觉得会是步步高吗?
你对这里建大型商业综合体怎么看?
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