原创 海珠未来17年发展规划出炉！除了琶洲，这几个区域将迎来利好！

海珠区将重点发展这些产业

以提升产业发展质量和效益为中心，充分发挥海珠区创新平台与生态文化资源优势，紧扣高端，培优促强，构建以新一代信息技术、高端商务、科技服务、现代商贸会展、文化旅游为主导，都市型工业、绿色建筑、交通装备、新兴金融、人工智能、生命健康、新材料等协同发展的现代产业体系，实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。

重点打造“一区、一谷、一湾、一带”四大功能片区

以营造产业创新生态与推动产城融合为导向，重点打造“一区、一谷、一湾、一带”四大功能片区，推动产业空间高效有序开发。

一区：琶洲数字经济改革创新试验区

一谷：中大国际创新谷

一湾：海珠创新湾

一带：新滘路-环海珠湖创新带

海珠区各大街道的发展导向

规划将各街道产业发展导向以文化旅游、科技服务、人工智能等领域进行明确划分。

一.、南华西街道 、海幢街道 、滨江街道 、

龙凤街道 、江南中街道 、素社街道 、沙园街道 、昌岗街道地区

该地区将重点打造江南西商圈、广州美术学院等资源，发展文化旅游、高端商务、科技服务等产业。

△华南西、海幢、昌岗等街道用地发展导向图

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△街道用地发展导向图

二、南石头街道

将重点规划打造1918智能网联产业区，成为广州地区稀缺的全资质科技孵化服务平台，截至目前，已有万城万充等一批人工智能龙头企业抢先入驻。

△南石头街道用地发展导向图

△南石头街道用地发展导向图

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三、新港街道 、凤阳街道 、瑞宝街道

此区域将依托中山大学、中国科学院南海海洋研究所等前沿资源，打造中大国际创新谷。发展新一代信息技术、科技服务等。

△新港街道 、凤阳街道 、瑞宝街道 用地发展导向图

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△街道具体规划文件

四、赤岗街道、江海街道

此区域包含广州塔、广州市博物馆等旅游资源、中大创新谷及TIT创意园等众创空间及广州国际媒体港、中大国际创新谷启动区等创业园，将依托腾讯微信研发中心、广州广电传媒集团、广州珠江数码集团等重点企业，发展各类信息技术、高端商务、科技服务等产业。

△赤岗、江海街道具体规划文件

△赤岗街道、江海街道用地发展导向图

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五、南洲街道

南洲街道将以都市型工业、交通装备、绿色建筑、文化旅游、高端商务、现代商贸会展产业为重点。打造沥滘枢纽型智慧商圈以及体验式滨江文化休闲街区。推进沥滘枢纽片区整体改造，发展沥滘站轨道商业。

并打造一批智能制造总部孵化基地。依托广州中海启迪园区、中交集团南方总部基地等重点产业载体，发展交通装备、绿色建筑及都市型工业，完善商业配套，积极引进企业管理服务、商务咨询、法律服务、广告服务等高端商务服务业。

△南洲街道用地发展导向图

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六、华洲街道

华洲街道将以高端商务、新一代信息技术、人工智能、生命健康、文化旅游产业为主导，重点打造若干高端商务及文化产业领域产业平台：推进龙潭片区改造地块建设为科创型总部商务园、升级打造海珠湿地与万亩果园生态旅游产业平台、升级打造小洲村艺术文化产业平台。

△华洲街道用地发展导向图

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七、官洲街道

将依托广东财经大学、华南检测装备与技术创新园、广鹰科技创意园等区域，发展

新一代信息技术、人工智能、都市型工业、生命健康、高端商务产业。

△官洲街道用地发展导向图

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△官洲街道具体规划文件

八、琶洲街道

琶洲街道现有亚洲最大、世界第三的国际会展中心及黄埔古港、啤酒厂地块旅游资源。可开发空间共135.15公顷。

△琶洲街道用地发展导向图

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△琶洲街道具体规划文件

未来产业空间发展重点

1.近中期产业空间发展重点

重点启动琶洲南区、沥滘枢纽地块等已连片收储地块的整体开发及产业导入，推进官洲等片区基础设施相对成熟的产业空间进行功能升级及产业更新。引进专业的第三方产业运营商，打造若干标杆性价值创新园，对全区产业空间更新改造形成示范效应。

2.远期产业空间发展重点

结合最新产业发展诉求及用地整理情况，在近中期产业项目的带动下，推动琶洲片区、海珠创新湾片区、环海珠湖片区的产业拓展与空间开发。重点推动中大片区的布匹专业市场产业升级，力争在阶段内完成用地收储及改造。

海珠区产业空间开发改造时序一览表

发展时序

功能片区

重点建设内容

近中期（2018-2025年）

琶洲数字经济改革创新试验区

1.推进琶洲南区、琶洲东区成熟地块的产业片区整体开发及产业导入。

2.加快琶洲西区、琶洲中区的配套设施建设。重点完善通信、交通、人才社区、高端会议平台等公共服务配套设施建设。推进琶洲西区地下广场商圈开发运营，推进珠江啤酒厂用地产业更新。加快中区相关会展物流、高端会议场地配套设施建设，打造若干高端商务专业楼宇。

3.推进官洲等环湿地片区的工业及仓储用地改造升级。重点推进北山小镇的产业空间改造建设，积极引入全球知名的产业运营商。

海珠创新湾

1.推进广纸地块、沥滘枢纽地块的用地开发。重点加快广纸地块、沥滘枢纽地块的商业商务配套设施建设，水陆公共交通设施建设。

2.建设人工智能等主题型专业楼宇与价值创新园区。加快导入核心龙头企业及主要产业运营平台，打造大数据及人工智能、高端商务等主题型专业楼宇，完善旧厂改造园区的基础设施配套支持。

3.整体打造海珠创新湾文化休闲旅游带。

新滘路-环海珠湖创新带

1.环海珠湖周边集体用地产业功能更新。推进完成龙潭地块收储及改造计划，确定各类集体用地开发指标及产业导向。

2.加大创投小镇等核心产业平台的配套建设及资源导入力度。

3.完成周边专业批发市场功能升级改造计划。

中大国际创新谷

1.推进中大及各大科研院校发展“院中园”。支持各类大院大所利用自身空间及公共技术平台，建设专业孵化器及科技园区。

远期

（2025-2035年）

琶洲数字经济改革创新试验区

1.推进琶洲东区用地收储与改造。

2.推进环湿地零散仓储与工业用地的收储与改造。

中大国际创新谷

推进中大布匹市场集体用地收储及改造。

海珠创新湾片区

推进石溪地块连片收储与改造。

新滘路-环海珠湖创新带

推进环海珠湖零散仓储与工业用地收储与改造。

琶洲创新区、中大创新谷、海珠创新湾等

将成为重点发展区域~

聚焦海珠产业发展蓝图！

未来的海珠，值得每一个人期待！

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