团风产业新城规划范围11.19平方公里

原标题：团风产业新城规划范围11.19平方公里

《团风产业新城控制性详细规划》批前公示

为进一步加快团风县开放开发，推动团风产业新城快速发展，团风县城乡规划局组织编制了《团风产业新城控制性详细规划》，该规划已经我局初步审查，待规划评审后，将组织规划编制单位结合专家评审意见进行修改并拟报批该规划，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现将规划方案进行批前公示，公示主要内容如下：

一、研究范围。结合团风产业新城的结构空间完整性和建设时序需求，本次规划分为研究范围和规划范围两个层次。研究范围总面积12.46平方公里，包括金锣港产业片区；杨汊湖配套服务片区；杨汊湖及杨汊湖东侧、迎宾大道以西的居住片区；北侧预留的城市发展备用地。

二、规划范围。规划编制范围总面积11.19平方公里，主要包括：金锣港产业片区；杨汊湖配套服务片区；杨汊湖及杨汊湖东侧、迎宾大道以西的居住片区。规划四至范围为：南至江宇路、长河北路，东至迎宾大道，北至外环路、三级港、移民港，西至团风大道。

三、编制背景。（1）项目引领。2017年9月底，团风县人民政府与华夏幸福正式签订《团风产业新城PPP项目合作协议》，双方通过PPP模式，将在团风打造以生命健康为先导，以新材料、高端装备、绿色建筑为支柱，现代农业为基底的产业新城。（2）产业驱动。团风产业新城位于团风中心城区西北部，是团风发展“一区两带三园”产业格局，加快转型升级的重要战略部署。团风产业新城是发展“一区”促进产城融合的重要组成部分；是“两带”中旅游休闲观光带的重要节点；是“三园”中金锣港高新技术产业园的重要载体。（3）总规调整。团风新版总规修编，提出了“两轴、三心、七片、多绿楔”产城融合的结构布局，团风产业新城范围涵盖了其中金锣港高新产业片区、杨汊湖配套服务片区、杨汊湖绿楔等主要功能区，上位规划的调整提出了新的发展方向。（4）科学引导。为加快推进团风产业新城项目的建设，科学引导新城地块的开发建设，特开展本次《团风产业新城控制性详细规划》的编制工作。

四、功能定位。团风产业新城定位为以生物医药为先导，以都市食品、高端装备、新材料产业为支柱，现代农业为基底的产业新城。

五、规划结构。规划结合发展条件、发展定位、现状发展存在的问题及空间发展策略，规划形成“一核+四心+两轴+五片区”的空间结构。

一核：即新城综合服务中心，结合自身特点，着力打造一个集商业、金融、生活、服务、休闲于一体的综合服务中心。

四心：规划三个片区服务中心和一个产业服务中心，片区服务中心分别是杨汊湖东侧服务中心、杨汊湖配套服务中心、北部服务中心。

两轴：华夏大道景观轴和金锣港大道景观轴，分别展示新城的生活景观风貌和工业景观风貌。

五片区：金锣港产业片区——位于二级港以北、长河以西，是武汉城市圈和东部产业转移的主要承载区域，也是未来城市产业功能的主要拓展区域；杨汊湖配套服务片区——长河以东、杨汊湖以西的区域，是产业新城配套服务片区，也是团风城市功能提升的平台；环湖公园片区——环杨汊湖生态核心区域，联系外围举水河、长江及山体等生态背景，是重要的城市生态核心；杨汊湖东侧居住片区——杨汊湖东侧、迎宾大道西侧区域，是新城重要的生活服务配套片区，依托与老城区空间关联的紧密性，将成为新城的先期启动区；北部居住片区——位于4#二级港北侧区域，随着新城推进发展，将成为新城北部重要的生活配套服务区。