地价封顶8800万元！丽水这里有块地挂牌出让！
2021-11-29 09:01:01莲都区碧湖镇一地块挂牌出让
6800万元起拍
封顶地价为8800万元
四层及四层以上
普通商品房住宅（毛坯）
最高销售备案均价
为11000元/平方米
未来将建
商住用房、公园绿地和公交站等
经丽水市人民政府批准，丽水市自然资源和规划局定于2021年12月9日至2021年12月20日，公开挂牌出让丽水市莲都区碧湖镇古井新村西侧地块国有建设用地使用权。
土地坐落
碧湖镇古井村（详见示意图）。
土地用途
城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、餐饮用地）、公园与绿地、交通场站用地、城中村道路用地
出让年限
城镇住宅用地70年、商服用地40年。
土地出让面积
地块总用地面积约13306平方米，其中A区块（商住用地）面积11990平方米，B区块（公园绿地）面积111平方米，C区块（公交场站用地）面积238平方米，D区块（道路用地）面积967平方米。
容积率
1.6-2.0（零售商业建筑面积不得大于4500平方米，餐饮业建筑面积不得大于4500平方米,但总商业建筑面积不大于8600平方米)。
建筑密度和绿地率
建筑密度≤40％，绿地率≥25%。
住宅建筑高度
建筑高度控制在24米以下(含24米)。
起始价、保证金和封顶地价
起始价6800万元，保证金3400万元，封顶地价8800万元。
根据《关于在丽水市区全面实施“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》（丽房健康发展〔2021〕1号）要求，该地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让方式。
根据《莲都区房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于明确古井新村出让地块限房价、定品质、竞配建方案的函》，该地块四层及四层以上普通商品房住宅（毛坯）最高销售备案均价为11000元/平方米，非人防地下车位不超过15万元/个，储藏间不超过5500元/平方米。
在评估公司地价评估的基础上，经会议讨论，确定该地块挂牌起始价为6800万元，土地竞买保证金为3400万元，封顶地价为8800万元。
当地块挂牌价格未达到8800万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
当竞买人报价达到上限价格8800万元时，不再接受更高报价，则转入竞报配建安置用房面积阶段。竞报配建安置用房起始面积为100平方米，最高竞报面积为23980平方米，以竞报配建安置用房面积最多为竞得入选人。
本项目的商业和住宅自持比例均不低于40%；商业部分面向莲都区碧湖镇古井村股份经济合作社、莲都区碧湖镇上街村股份经济合作社销售比例不低于总体商业部分的20%，销售价格按照备案价格的70%予以落实，具体内容参照《莲都区碧湖镇古井新村西侧地块土地公开出让特别说明》。
该地块出让不设出让底价。
丽水在线（ID：chinalsol）报道
记者、编辑丨Three
责编 | 汤颖
审核 | 李景伟
终审 | 管智勇
