楼市成交篇
【泰安房地产网讯】据本站不完全统计,自2019年11月4日-11月10日一周时间内,泰安市区住宅网签428套,与上周相比环比下降26.21%,成交面积方面,本周住宅网签总面积52187.92平方米,与上周相比环比下降23.91%,本周成交均价约9984.78元/平米,价格与上周相比有小幅上涨。
从成交走势来看,住宅成交套数波动较大,成交情况有高有低。上周成交峰值出现在周三,当天住宅成交91套,峰谷出现在周一,当天住宅成交34套。单日销售方面,上周期间的单日销售平均套数61套,单日销售面积平均约为7455.42平米。
根据住宅销售套数统计图显示,本周开元盛世·信园成交43套位居成交第一名;大展玖棠府成交37套位居第二名;泰安九州唐樾建设项目成交34套位居第三名;此外,五矿万境水岸、开元盛世·裕园、大展鸿府、泰山院子(不含别墅)等楼盘也都有不错的销售成绩。
在区域销量方面,本周泰城西部夺得区域成交桂冠,成交230套。其次,泰城南部成交103套位居区域第二名。
本周泰城五个区域的成交均价与上周相比出现不同程度变动,泰城东部、泰城西部、泰城中部均有所上涨,泰城南部、长城路沿线有所下降。
从泰城商品房成交户型比重图看出,本周依旧是90至130平米户型的房源占据泰城成交产品主力位置。90平方米以下小户型和130平米以上大户型所占比重均有所上涨。
本周办公和商业用房也有房源网签成功,办公用房网签量为20套,网签面积1308.71平米,均价为7697.10元/平米;商业用房网签量为39套,总面积3797.99平米,均价7784.93元/平米。
本周泰城各楼盘非常活跃,精彩活动不断。
新增供应篇
商品房新增供应方面,本周新增供应152套,新增面积14276.06平方米,其中住宅面积8403.98平方米,办公面积0平方米,商业面积5872.08平方米。
土地市场篇
土地推货量方面,本周新推土地1宗,面积116859平方米,土地用途为居住用地。
土地成交方面,本周无土地成交。
媒体广告监测篇
一、监测说明
监测内容
泰安市各楼盘广告投放概况、媒体分布。
监测媒体
网络媒体:泰安房地产网、房天下、大众网。
纸质媒体:泰安日报、泰山晚报、齐鲁晚报。
监测时间
2019年11月4至11月10日
注:报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、 0.5表示一个半版,网络媒体版面量统计以1表示一个通栏广告,在图表中统一以点数计算。
二、泰安市房地产广告纸媒投放情况概况
本周纸媒无广告投放。
三、泰安市房地产广告网络媒体投放情况概况
网络媒体投放方面,本周泰安市共有21个楼盘项目投放26则网络通栏广告,投放量为26点,其中泰安房地产网投放数量为14点,房天下投放数量为12点,大众网投放数量为0点,由此看出《泰安房地产网》是网络广告投放的重点所在。
从广告投放统计中看出,本周泰安市楼盘广告投放数量共计26点,楼盘在纸媒的投放量占总投放量的0%,网媒的投放量占总投放量的100%;网络媒体仍然遥遥领先。
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