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横岗建信天宸最新消息?建信天宸住宅还有吗?
说起横岗,你首先想到的是什么?是横岗眼镜城、还是信义玻璃厂?其实,今日的横岗早已不是当年的横岗。随着14号线的规划、光启阿波罗基地的引进,尤其是在整个“东进战略”亿万红包的大背景下,低调的横岗未来可能让人高攀不起。近期,世茂拿下横岗四联贤合村旧改项目,“被遗忘的横岗”重回人们的视野。
这是继今年6月份收购泰禾集团的地产项目后,世茂集团再次出手,一次性收购了粤泰集团旗下5大项目包括深圳横岗贤合村旧改,以世茂的惯例,很有可能会在横岗四联建起一座横岗塔。在看好14号线地铁物业的前提下,你是等未来世茂贤合村旧改入市,还是趁低买入现在4万多的横岗中心区住宅呢?
巧合的是,6月初横岗新入市一个盘——位于塘坑地铁站的建信天宸花园,均价4.4万/平,这可能是上车横岗的好机会。
横岗地铁站C口出来,斜对面便是建信天宸花园,中间隔着龙岗大道,交通优势瞬间让人觉得它不低调了。呼啸而过的车流,我本以为小区里会很吵,而项目门前的绿地有效的隔开了噪音。
(楼体外观,实拍图)
根据现场的销售介绍,项目目前在售3栋楼,分住宅和公寓。1栋A、B座3-38层为住宅,2栋和3栋B的8-24层为公寓,3栋A座位回迁房。本期共推出772户,住宅409户、公寓363户;车位700个。梯户比方面,住宅3梯5户、公寓2栋为3梯21户、3栋B座位3梯19户。
(沙盘图)
(户型分布图)
项目主推户型
住宅:
95平:410-430万(西南、东北),210套
02户型东南朝向、03户型东面朝向、05户型南面朝向、06户型西南朝向,四个户型均为25平米左右竖客厅,阳台大约有4.68平米,可满足闲暇时吹风、享日光浴。整个户型是3+1的户型,明厨、明卫
,动静分区、布局合理。
113平:492-510万(西南),5套
客厅为33平米左右的横厅,餐客一体。3+1的房间设置,相比95平米户型,空间更大更舒适。
(户型图)
(样板间,客厅)
公寓-户型分布图
36平:130万起(东北、西南),300套货量
明厨明卫,通燃气的公寓,交房带装修。36平米的户型被打造成一居室,入户便是开放式厨房,对面是干湿分离的洗手间。让人没想到的是,在这小空间里,还划分了餐厅、客厅及休息区,可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。
(户型图)
(样板间,局部)
42平:150-160万(东北、西南),63套货量
来到42平米的公寓,视觉上确实要比36平米的要宽敞。一室一厅的分局,能有效地保证卧室隐私和安静。此外,还设计了办公学习区域,还是蛮适合一个人居住的。
(户型图)
(样板间)
参观完样板间的整体感受:不管是住宅还是公寓,可以看到开发商的用心之处,尽可能有效地利用空间,打造更多功能的空间,不过,也有瑕疵,比如113平米的户型,进门便是卫生间,不能保证隐私;小次卧也是进门就能看到,可能会不够安静。
周边都有些啥?
交通
项目距离3号线塘坑地铁站150米左右,交通方便快捷;道路交通上,楼下就是龙岗大道,开车可快速通行至深圳各大区域;除了现有交通,未来还会有14号线四联站可增加交通便利度。
(塘坑地铁站)
(龙岗大道)
商业
自带7000平社区商业,楼下即是横岗天虹商场和2013时尚广场,附近拥有沃尔玛、华润万家等大型商超,一站式购物休闲体验。
(天虹商场)
(2013时尚广场)
学校
项目周边约1公里范围内涵盖小至高全学龄学校教育资源,距离比华利中英文幼儿园601米、六约学校531米,横岗中学1.3公里,上学很方便。
(学校图片,源于网络,侵删)
医疗
项目距离龙岗区第三人民医院2.1公里,六联妇产医院310米,医疗配套一般。
小编总结
纵观整个龙岗区,建信天宸花园的地理位置具有得天独厚的优势。作为“东进战略”的起点,未来这里将打造科技智造城、和谐宜居地,并充分享受1.4万亿战略规划带来的红利。另外,世茂在横岗拿下的旧改项目,未来也将带动该片区发展。
而上文提到的阿波罗未来产业城,是深圳第一个未来产业园。投入使用之后,预计带来年产值2000亿助力片区腾飞,吸纳20万高精尖产业就业人才,其潜力不可估量。这美好的一切,仿佛在昭告人们:横岗正为腾飞做准备。不过,回到现实来看,现有规划以及旧改的落地必然需要较长的时间,横岗的价值就需要足够的时间来体现,这就得看置业者是否愿意为之等待了。
看到这儿,有人会问那建信天宸这价格到底贵不贵,值不值得买?
区位上来说,小编觉得还是蛮值得的。再从横岗二手房均价4.1万来看,建信天宸花园4.4万/平的价格其实不算太贵。另一方面,现在横岗在售得新盘有4个,价格在3.7万-4.5万之间,建信的价格属于中等偏上的价格,购房者可以自己进行对比周边的几个新盘,看建信值不值。
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