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另一方面,2021年的土地待开发量约300万方,市场存量巨大。2020年拍出的远东·卡地亚花园城、云境·悦府、大参林地块、绿地·旌湖名门以及天府旌城的阳光地块、杰阳地块等多个宗地也预计都会在2021年有新动作。
2020年德阳楼市以始料未及的方式开场,以量价齐涨收尾,在*影响之下,今年的成绩可以说相当可以了。
去年,德阳低总价、小面积的户型占据主场,刚需客户被快速消化,明年同类产品的去化难度无疑将会增加;在改善市场上,除了产品上的比拼,更多的也开始打服务牌,这也让德阳的改善群体未来的购房需求有了新的对比点。
虽然去年土地市场火热,但多个地块都还暂未有新动作,并且,从这些地块的分布来看,均以孝感和城北以及天元为主,因此这也决定了未来德阳楼市的新战场,将以这些新区为主。
总体来看,目前德阳楼市库存创新高、价格企稳、同质化问题依然没有明显改善,在这三大形式之下,这也预示着2021年对于房企来说并不轻松,当然,对购房者来说,却是一个不错的多选择之年。