读特记者从9月4日举行的罗湖双周发布“城市更新”专场了解到,五年来,在市委市政府的坚强领导下,特别是市规资局等市直部门的大力支持和指导下,罗湖区着力探索“高密度建成区城市更新”的“罗湖样本”,逐步破解空间瓶颈,初步迎来蝶变新生。
“经过五年探索,通过城市更新,为罗湖城区的功能布局、民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展都打下了坚实的基础。”罗湖区城市更新和土地整备局局长陈磊峰表示。
一是构建城区总体新格局。高起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区,涉及总范围约12平方公里,占建成区面积的35%,将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。
二是释放城市发展新空间。目前罗湖区登记在册项目117个,列入更新计划项目83个,完成规划审批65个,已竣工项目32个,在建项目40个,实现土地供应107.7公顷,规划建筑面积约1171万平方米,其中产业空间783万平方米,已建成建筑面积约317万平方米,为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。
三是树立民生幸福新标杆。已批规划的城市更新项目规划中小学10所,幼儿园19所,落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米,规划配建人才住房和保障性住房约5682套。保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设,规划新建市政道路83条,公交首末站18座,变电站9座。
四是实现产业经济新增长。已初步建成水贝-布心黄金珠宝产业集聚区150公顷,完成大梧桐新兴产业带一期整备31.6公顷,正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元102公顷。规划提供产业用房建筑面积783万平方米,已建成产业用房141万平方米。
“2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元,年均占全区总额约60%。”陈磊峰表示,试点以来,平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。城市更新土地收益连续多年全市第一,为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。
五是塑造空间环境新品质。结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复,及落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所,并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。
编辑 姚静霞
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