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普洱——这个被云南市场忽略的旅居城市

来源：普洱房天下 2018-12-21 10:09:53

[摘要] 近年来旅居似乎早已成为云南的代名词，而提起云南旅居，80%的人都会提及西双版纳和大理，殊不知，普洱才是值得追寻的秘境......

据统计，2015年以前，云南房地产外销量为24%;2017年增至60%。其中，西双版纳房产外销量由2015年的40%上升至目前的80%，大理房产外销量也超过60%。

近年来旅居似乎早已成为云南的代名词，而提起云南旅居，80%的人都会提及西双版纳和大理，殊不知，普洱才是值得追寻的秘境......

普洱市位于云南省西南部，地处大湄公河次区域合作的中心区位，一市连三国、一江通五邻，与越南、老挝、缅甸“山脉同川、江河同源”，是中国面向西南的重要开放门户。

普洱享有享有“绿海明珠”、“ 林中之城”之美誉。2018年更是获得“天然氧吧”的称号。森林覆盖率超过67%，负氧离子含量高达25000/cm³，超过世界卫生组织8~12倍。空气质量状况优良率保持在100%，中心城区空气中负氧离子含量在七级以上。这意味着外地游客来普洱，可能会醉氧。是名副其实的“天然氧吧”。

春城中的春城

普洱由于受亚热带季风气候的影响，常年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，年均气温15℃—20.3℃，年无霜期在315天以上，被誉为“春城中的春城”。是适宜人类居住、适宜动植物生长的地方。

世界的天堂，天堂的世界

普洱辖1区9县，居住着汉、哈尼、彝、拉祜、佤、傣等14个世居民族，少数民族人口占61%。这里是普洱茶的故乡，茶马古道源头，有“世界茶源”、“中国茶城”、“普洱茶都”的美誉。有2个、4个省级自然保护区，是北回归线上的绿洲，被联合国环境署称为“世界的天堂，天堂的世界”。

据云南省普洱市旅游发展委员会消息，2018年春节假日期间，普洱市共接待旅游者75.22万人次，同比增长13.14%，实现旅游总收入52338.31万元，同比增长27.40%。

直飞13城市

交通方面，普洱思茅机场的通航架起了普洱连接昆明与外界交流的空中桥梁，思茅机场已开通北京、上海、昆明、成都、长沙、丽江等13条国内航线，2018年年旅客吞吐量超60万人次，另外澜沧景迈机场也已于2017年开始通行。

东南亚的国际铁路、公路交汇处

昆明到西双版纳的玉磨铁路也已在建设中，并在普洱内设墨江、宁洱、普洱三个站，据了解，普洱车站计划在2019年的12月份全部施工结束。未来昆明到普洱将缩短至3内。

被亚洲开发银行成为“亚洲公路网中激动人心的一个路段”--昆明大通道亦途径普洱，现已基本贯通。联通南亚、东南亚的国际铁路、公路在此交汇，打开一条新的黄金通道。

半年房价暴涨2000元/㎡

2017年12月至2018年3月，普洱房价基本稳定在5000元/㎡，海南限购后，同为亚热带城市的西双版纳房价瞬间翻番，均价达13000元/㎡，大批投资客、房企涌入版纳，昔日碧水蓝天的版纳如今早已被工地覆盖，距离版纳1的普洱也深受影响，房价从5000元/㎡半年暴涨至7500元/㎡。然而，这还是在普洱交通等方面还没有完全成熟的状况下，随着玉磨铁路的开通，房价破万似乎已经成为定局。

(数据来源：中国房价行情网)

普洱地域宽广未来可期

普洱地域广大，可开发空间更广，相比之下，西双版纳只有两县一市，景洪周边的优质可开发资源已经所剩不多，有些投资者甚至到勐腊县、勐海县寻找机会，但这两个地方的基础条件和交通便利程度，其实远不如普洱市区。

普洱中梁壹号院

普洱中梁壹号院作为知名房企落子普洱的楼盘，位居茶城大道与普洱大道之间，背靠思茅主城区，坐拥洗马河一线湖景。占据普洱主城东南部核心位置，贯穿普洱主城区南北。

中梁壹号院处于茶城大道与普洱大道之间，项目的出入口连接普洱大道，出行可选择多条路线，15即可畅达南北。公交2路，7路，8路项目，距离思茅机场3公里，距离普洱高铁站(规划中)1.6公里。

普洱中梁壹号院规划为洋房、错跃、叠加别墅、联排别墅的低密度高端住宅社区。60%以上的土地建造花园景观、园区道路和配套设施。整体规划以核心的景观绿化轴相串连，打造精致风雅院府的高品质现代生活氛围。

普洱中梁壹号院从建造、到物业由中梁地产倾城打造，品质打造，高端服务，让您居住更放心。

中梁壹号院周边幼儿园、思茅二小，思茅四小，思茅一中，思茅实验中学，普洱卫生学校等多所学校环绕，一站式解决孩子上学问题

项目周边普洱市人民医院，普洱市中医医院、阳光悦城，普洱老街，中心商务区，普洱大世界，洗马河公园环绕，周边周边商超、餐饮、医疗、教育、银行等一应俱全，打造为一个集生态、景观、人文为一体的高尚住宅区。

12月22日盛大开盘

营销中心样板房

现已盛大开放恭迎品鉴

普洱中梁壹号院400-890-0000 转 884465

普洱中梁壹号院基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	思茅区
户型	四居室(143.00㎡) 其它户型(260.00㎡) 其它户型(260.00㎡)	收房时间		开盘时间

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易***房 @普洱中梁壹号院

小区是回迁房还是商品房？小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

2024-04-10 20:36:40 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

楼***会 @普洱中梁壹号院

这个开发商感觉不会太差。住宅70年，还是大产权有保证

2024-03-28 10:05:14 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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