漯河房必看 图解2015年漯河市区各版块房价

房天下房天下  2015-04-09 17:13

[摘要] 伴随着“3.30新政”带来的一阵政策暖风，2015年一季度已然落幕。漯河经历了去年楼市调整期的阵痛，2015年漯河市区房地产各版块房价有哪些变化？哪些板块成为购房者趋之若鹜的热区？又有哪些楼盘登顶区域成交之王？银四已至，哪些热盘值得马上入手？小编这就为大家一一解读。

伴随着“3.30新政”带来的一阵政策暖风，2015年一季度已然落幕。漯河经历了去年楼市调整期的阵痛，2015年漯河市区房地产各 版块 房价有哪些变化？哪些板块成为 购房者趋之若鹜的热区？又有哪些 楼盘登顶区域成交之王？银四已至，哪些热盘值得马上入手？小编这就为大家一一解读。

首先我们说说郾城区：郾城区属于行政办公区域行政单位、教育资源、环境优越属于漯河市富人区（代表项目有：建业壹号城邦、昌建MOCO新世界、 龙泰西颐景园0元/平方米[郾城区]龙泰西颐景园0套在售）价格：4350元/㎡

其次源汇区：老市区资源 配套丰富、生活便捷度高但是 房源主要集中在西城高铁区域所以 房价两极化；（代表项目有：月湾湖东岸、 天翼星公馆0元/平方米[源汇区]天翼星公馆0套在售、开源蓝湖）价格：3300-6000元/㎡

召陵区、经开区：召陵区经开区分化比较明显，以铁东为主工业发达、以区政府周边环境良好吸引大部分周口、驻马店的置业人士整体 房价偏低；（代表项目： 湾景国际湾景国际待定3.87分漯河市淞江路与沙河交汇处400-176-0760 转 650899、天明城、万美时代）价格：3300元/㎡

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建业·壹号城邦400-890-0000 转 640064

  建业·壹号城邦是建业住宅集团继森林半岛之后，在漯河开发的又一里程碑钜作。建业壹号城邦项目位于淞江新区，总 占地面积约336.6亩，总 建筑面积逾62万平米，总投资超过25亿元人民币，规划有高档住宅、五星级酒店、 5A写字楼、酒店式 公寓、SOHO公寓、 商业中心等，是漯河国际化生活城邦，是漯河名流阶层的居住之地。建业壹号城邦紧邻国际会展中心和10万㎡市民广场，漯河一高、漯河五高、漯河实验中学、漯河实验小学与建业小哈佛幼儿园等名校环伺左右；检察院、法院、新闻大厦、漯河市出入境检验检疫局等市政机关迁入，周边多个高档新建 小区聚集，数十万名城市上流人群将汇聚于此，是漯河未来的行政、教育、商务中心。

建业·壹号城邦是建业住宅集团站在城市运营的高度，以一种大区域开发的宏观理念，联袂名师进行前瞻规划，建成之后不仅将成为城市精英的居住胜地，更将成为漯河市新的 标志性建筑集群。作为建业森林半岛的超越之作，壹号城邦不仅给漯河带来全新的 房地产开发理念，刻画一个圈层社会图谱，更引导了一种属于一个阶层的生活方式，精彩演绎都市精英生活的至高标准。 建业壹号城邦位于漯河市郾城区国际会展中心西、北侧，南近淞江路北接龙江路，10即达高铁西站、京港澳高速漯河站，交通便利畅达。项目周边千米范围之内市民广场、行政服务大厅、喜来登酒店、丹尼斯百货、中建工漯河银行、小哈佛国际幼儿园、漯河小学、郾城实验中学、漯河一高、漯河五高等环伺，坐享漯河优市政 配套资源。建业壹号城邦总 占地面积336亩，总 建筑面积约62万㎡，规划建设约4200户。

项目采用国际流行的ARTDECO建筑风格、法式古典皇家园林景观设计，涵盖 高端住宅、5A 甲级写字楼、国际酒店、社区风情商业等多种物业型态。项目共分六期开发，一至五期为住宅和临街商业产品，六期为高档酒店和5A甲级写字楼产品。2009年，建业壹号城邦正式奠基开工，截止2014年8月项目已完成一至三期住宅、商业的交付工作，漯河国际品牌酒店——建业福朋喜来登酒店也于2012年11月正式开始营业。目前建业壹号城邦正在进行三期100-165㎡臻稀实景 现房、四期87-171㎡醇美新品和六期建业壹号中心国际5A甲级写字楼的销售工作。

售楼地址：淞江新区会展中心西侧

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昌建·MOCO新世界400-890-0000 转 641014

  MOCO新世界位于漯河城市规划的中央商务区CBD中心，通过近几年漯河城市的高速发展，漯河的CBD逐渐成熟，现在落成的有会展中心、漯河新闻大厦、漯河检察院、出入境检验检疫局、工商联大厦、人民银行、漯河银行、喜来登五星级酒店等主要机构，随着漯河经济的高速发展，进驻漯河CBD区域办公的企业会越来越密集，银行、保险公司等金融机构也会越来越多。根据郾城区“十二五规划”，淞江新区将启动东扩工程，重点涵盖了商务、教育、金融、行政等行业经济，还包括了大量高档住宅及商业区，再加上本项目东邻黄山路即将打通，贯穿沙北区行政和教育核心圈，所以现在投资MOCO新世界的任何产品，都可谓财富前景无限，潜力巨大！

MOCO新世界秉承昌建地产精致、品质、价值的产品打造理念，在漯河打造的“小户大家”青春时尚社区，我们MOCO代表了动感、梦想、原创、尊贵，建联地产将通过MOCO新世界的开发，给漯河所有怀揣生活梦想，渴望获得人生价值体现的时代主流人群带来全新的生活体验。

MOCO新世界项目总占地171亩，总 建筑面积约40万平米，建筑容积率为3.8，绿化率高达32%，居住舒适度非常高。MOCO新世界社区物业形态丰富，居住便利， 配套完善，项目包含16栋高层、3.2万平社区商业街。套型面积从38-138平米，产品涵盖高级住宅、主题 公寓、酒店式公寓、LOFT公寓以及风情商业街，，全方位满足中青年群体过渡型居住、陪读、养老等需求。为城市精英提供一个高尚的居住空间和理想生活氛围。

MOCO新世界规划设计了融入现代简约设计手法，综合光影、挑台、模块等元素，大面积赠送露台、空中花园及法式阳台，使项目展示出时尚、人文、绿色、科技的独特地标社区魅力。MOCO新世界景观设计与建筑风格相协调。采用现代简约风格，将“现代、未来、梦想”的概念融入其中。简洁和实用是现代简约风格的基本特点，线条流畅，色彩对比强烈。在社区园林的设计中，我们以高大乔木、低矮灌木，附地绿植等100多种植物物种高低搭配，为 业主打造立体园林。在内部景观组团上，为老人孩子专设运动休闲以及童趣玩耍区域，为青年学生专设学子林，为其晨读锻炼，提供优美的环境。

售楼地址：漯河市嵩山东支路与嫩江路交叉口

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龙泰西颐景园0元/平方米[郾城区]龙泰西颐景园0套在售400-890-0000 转 641005

  西颐景园项目位于漯河市沙北太行山路沙河大桥北段， 占地面积30多亩，由 公寓、高层、多层叠拼别墅组成，社区以“健康、环保”为主题，简欧建筑风格，简约大气。市政府、源汇区政府、郾城区政府、财政厅等众多政府机构，近距离城关镇中学，周边高端社区云集，如森林半岛、名仕公馆等，一城名仕云集于此，奢享城市百亿专属 配套。南临4A级沙澧河风景区，一线水景尽赏无余。

售楼地址：漯河市建业森林半岛南门东

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月湾湖东岸·丰泽园400-890-0000 转 641269

月湾湖东岸·丰泽园( 价格 动态 户型图 论坛)

  项目位于源汇区区政府对面及高铁经济圈的核心区域，北靠长江路与源汇区区政府一路之隔，属于漯河市政形象的主要干道。南邻月湾湖东路，西依王屋山路，东接月亮山路，是漯河市稀有的地块方正、四面环路的 楼盘。出行非常顺畅，通过长江路8到市中心，西距高铁站不足3公里，距离月湾湖公园仅有一路之隔，交通非常发达。目前项目周边有69路、68路、101路可直接到达高铁站和市中心。

售楼地址：漯河市源汇区政府对面

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天翼星公馆0元/平方米[源汇区]天翼星公馆0套在售400-890-0000 转 646086

  天翼·星公馆踞于滨河路与泰山路之间，漯河城之正中央，于繁华醉美处—沙河与澧河两湾交汇处，为居者精心缔造一处悠然水岸静美生活，只待独具慧眼的您鉴赏。

从高耸于曼哈顿的帝国大厦、到洛克菲勒中心，经典ARTDECO风格建筑演绎了众多经典，传承着都市的辉煌和优雅。 天

翼·星公馆将ARTDECO风格的建筑光芒巧妙融入生态美景的奢华自然，将新古典主义风格的典雅与现代建筑设计手法完美结合，强调整体秩序感、以历久弥新的色彩和豪华材料的运用，提升居住舒适感，在沙澧正中央完美演绎，为巅峰人生加冕。

天翼·星公馆，天赋优越之地，傲踞城市正中央、周边大型商场、银行、医疗机构、行政单位环伺、交通主干道近邻，且书香缭绕、花园簇拥，吃喝玩乐赏，应有尽有出门即享，成熟 配套一应俱全，品质生活一步到位。

漯河天润置业以超前10年得眼光建筑理想人居，以人性化来考量产品的每一寸细节。对其主力 户型86㎡，90㎡两房；109㎡，118㎡，123㎡三房进行精心布局设计，大化提供空间使用率，充分保证其高舒适性；超值2+1/3+1房型，阳台、露台等超大面积附赠，让 购房者轻松实现两房变三房、三房变四房的生活梦想。

一站名校：市实验小学、泰山路小学、五一路小学、市育才学校、漯河三中、市二中、市三中、市实验中学、漯河实验高中、漯河高中悉数环绕，一站式教育圈，全程护航孩子未来。

购物天堂：漯河新天地、漯河丹尼斯、胖德红生活广场、大商新玛特、千盛百货等大型购物商场咫尺比邻，尽享成熟品质生活。

畅达交通：紧邻泰山路、滨河路、嵩山路、人民路、中山路、顺达G107、火车站、汽车站以及宁洛高速、京港澳高速；10畅达全城，生活从此一路畅通。景观设计：奥原生态景观设计有限公司

售楼地址：漯河市泰山路与滨河路交汇处东50米

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  开源 房产以“开发品位、建筑幸福”为理念，深耕漯河10多年，天桥建筑几十年建筑经验。强强联合，不断追求，建筑成就生活的精致、优雅、从容，为您打造一个安全、放心、舒心的家。

2011年，开源 房产，精酿产品，升级力作，蓝湖Ⅱ期缤纷开启，欧式奢华美宅，湖景园林大盘，震撼漯河。蓝湖住宅 小区位于漯河市源汇区柳江路与五一路交叉口，交通便利，环境优美是居家置业的。项目占地80000平方米，总 建筑面积约216000平方米。容积率2.7、建筑密度20.5％，绿地率36％。 小区主力 户型：70-100平方米两房，110-130平方米三房，130-140平方米四房。为满足居住的舒适性、功能性、适用性，规划采用以点式、板式拼接的单体住宅为主，获得良好的采光、通风效果。建筑设计以简约的欧式风格，体现时代特征。整体布局错落有致，富有韵律节奏，充满活力、极具特色。

售楼地址：漯河市文化路与湘江路交汇处向南300米 

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天明城400-890-0000 转 651140

  天明·城（三期）位于漯河市东部新区——召陵区行政中心北侧，规划用地约14.18公顷，南面隔路相望即是召陵区政府。北面临城市东西主干道——淞江路，西依中山路，东临韶山路，是漯河市稀有的地块方正、四面环路的 楼盘。项目出行非常顺畅，通过淞江路、黄河路10到市中心，东距京珠高速不足3公里，交通非常发达，目前项目周边有7路、14路、69路可直接到达市中心。项目总 建筑面积18万平米，规划建设约1800户，目前是属于召陵区建筑规模大、居住舒适度高的楼盘。项目的一大特色即整体风格非常突出，楼盘取材于地中海风情，以意大利建筑形态为主体风格，结合本身地貌，形成了非常有韵味的异域风情建筑。坡屋顶的造型，270度的弧形落地窗，质感十足的外立面，以及具有艺术美感的拱门造型等，这些均是漯河市前所未有的建筑特色。

另外，天明城是漯河市个真正意义上的双气大社区，由市政直接供暖。天明·城倾注巨资全力塑造纯正的地中海风格，整个社区由一条绿化主轴串联而成，以景观结点形成不同的组团，保证社区每栋楼的居住舒适度。社区规划打破传统的兵营式布局，采用层层错落的巧妙结构，保证每一栋楼每一个 户型的通风、采光、观景的好效果，形成整个社区聚而不散的院落式围合布局。社区共设有900个机动车停车位，包括地下240个，地上660个，另有1920个非机动车停车位，可以完全满足社区 业主的停车需求，真正体现高品质住宅的居住标准。天明·城社区四周分布有13000平米的沿街商业，可经营多种高档业态，满足业主的各项生活所需。社区南面规划有2400平米的社区幼儿园。天明·城作为天明地产入住漯河的代表力作，无论从产品设计、建筑建材、景观规划、物业管理等方面都是对漯河当地居住品质全面超越和创新，项目将以“精心规划、精品建材、精心施工、精致服务”创造超高性价比，在召陵新区为漯河市民奉献一座高品质生活城。18万平米意大利风情小镇必将成为漯东新区的地标性建筑，从而带动漯河新居住标准的飞跃。

售楼地址：漯河市凇江路与中山路交汇处 

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湾景国际湾景国际待定3.87分漯河市淞江路与沙河交汇处400-176-0760 转 650899400-890-0000 转 650899

 

湾景国际湾景国际待定3.87分漯河市淞江路与沙河交汇处400-176-0760 转 650899基本信息
单价	均价3500元/平方米	产权年限	70	区域 商圈	召陵区
收房时间	2015-12-31	开发商	漯河中投置业有限公司	开盘时间	2014年现场售房部盛大开放
户型	三居室(105.00㎡) 三居室(125.65㎡) 三居室(125.00㎡)

 

  河南万锦地产，布局执领中原！万锦地产依托雄厚自己实力和开发经验，以“高定位、高起点、高标准“的开发运营理念，在郑州成功开发万博商城、V尚、郑东 商业中心等知名项目，并在省内外多个城市铸造品牌房企标杆与城市住宅典范。此次万锦地产进驻漯河，必将变革城市发展格局，铸就人居模式新样板。天赋优越为一城！ 湾景国际湾景国际待定3.87分漯河市淞江路与沙河交汇处400-176-0760 转 650899占据淞江路沙河东岸，雄踞城市新老城区的黄金分割点，尊享老城区繁华便捷 配套，收揽新城区自然胜境。湾景国际依托漯河新区核心启动区绝佳板块优势，站在城市发展的前沿，借力都会发展的强劲引擎，必将笼络全城繁华，重写城市格局。惟有方能代言未来！湾景国际80万m2滨水城邦，集品质住宅、集中型商业等多种业态为一体，书写城市未来新中心，引领漯河发展的前进方向，成就区域内的大盘典范，发展前景无可限量。惟有通达四方，方能无限拓展人生疆域！

湾景国际湾景国际待定3.87分漯河市淞江路与沙河交汇处400-176-0760 转 650899紧邻淞江路、桐柏山路市区双干道，10即达京港澳高速，30即达京广高速。周边多条公交线路通过，即将打通的燕山路贯穿项目形成畅达全城的交通覆盖网络，助你瞬间通达目的地湾景国际尊踞沙河沿畔，放眼千里河景风光，尊享沿河湿地公园。依傍大型生态水城，沙河生态长廊。锦地植物园、金沙滩公园、千亩生态园等五大公园围绕，共同组成城市绿肺。千里河全景视野，水润雅境，归心自然，收揽四季景象，开启湾居生活新形态。湾景国际以考究的空间美学设计，诠释惬意生活的深刻内涵；采用景观阳台大飘窗设计，视野开阔，足不出户便可将河景风光尽收眼底；入户花园为室内生活增添自然美景，魔变空间布局，为多口之家更添一室。湾景国际占据优势学府板块，周边知名学府林立，与大学城近在咫尺，文脉之上翰墨飘香，教育氛围浓厚。社区规划全龄化教育资源，未来将引进省级示范小学、幼儿园等，为书香门第保驾护航，成就高贵气质和优雅内涵。尊贵服务是显赫身份的门楣，更是远见和卓识的好明证。湾景国际携手河南知名物业公司作为 业主的贴身管家，打造五星级的服务标准，体现业主的尊崇身份。智能安防系24全城看护，全区无死角监控，提供专业化、人性化的贴心服务。

售楼地址：漯河市淞江路与沙河交汇处  

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万美时代400-890-0000 转 612934

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