定了!重磅规划!佛山做大“主城区”!8大板块起飞!

定了！《佛山市中心城区“三规合一”规划》获批！

整个佛山主城区内，发改、规划及国土三大层面规划要进一步统筹、协调发展。

“强中心”再升级！

佛山新城（图源：网络）

做强主城区

聚焦禅南顺8大板块

根据新规划，佛山主城区要一改多个规划“各自为政”的局面，实行“三规合一”。

这次提出的“三规”，是政府部门三个最主要的规划，具体包括：

发改部门编制的国民经济和社会发展规划；

规划部门编制的城乡规划；

以及国土部门编制的土地利用总体规划。

“三规合一”则是在这三个层面统一协调，谐同发展思路与步调。

国规局网站截图

具体的实施范围，与5月通过的佛山“十三五”城市建设规划一致。

包括禅城、南海、顺德三区四个主要部分，涉及的重要板块如下：

禅城 祖庙、张槎、石湾、南庄

南海 桂城、罗村

顺德 乐从、佛山新城

主城区范围（来源：《佛山市“十三五”城市近期规划建设》）

整个主城区，只占到佛山全市土地面积的1/10，可谓重中之重。

优先保护生态用地

未来要探索“多规合一”

此次规划，将优先保护生态用地，列为今后建设主城区的一大重点。

这对于绿岛湖景区、半月岛湿地公园附近、东平河两岸等生态保护区域将是一大利好。

另外一大重点，是完善和补充公共服务配套和建设基础设施。

在今后的开发建设中，市政公园、滨江绿道、图书馆等项目会与相关规划进一步结合。

令人惊喜的是，现在实行的“三规合一”，未来还将升级为“多规合一”。

也就是说，除了发改、规划、国土三大层面外，主城区的交通、医疗、教育等规划也在探索“协同作战”。

在”强中心“战略指引下，这是更全面的一体化发展。

毋庸置疑，佛山正从多个方面提高主城区内居民生活品质。

33盘房价PK

首付35万起

那么，现在整个佛山主城区还有多少新盘在售？各个项目的房价水平如何呢？

以下，楼市君来给大家简单盘点。

禅城

全区都在佛山主城内，不折不扣的市中心。

高价盘主要集中在石湾的奇槎板块，价格以22000-25000元/平为主。

在张槎板块，保利i立方毛坯售价13000元/平起。以90平产品计算，三成首付35万起，在主城区内是的。

南海

广佛交界的桂城是佛山楼市的热门板块，在售项目较多，新房均价2万元/平以上。

同是中心城区，罗村板块房价则低得多，新房均价15500元/平。

顺德

佛山新城规划利好集中，目前在售新盘不多，整体均价在23000元/平左右，比乐从其他区域均价高出5000元/平以上。

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