2021年1-3月洛阳房地产企业销售排行榜

2021年3月18日，洛阳迎来重磅政策：洛阳行政区划调整方案正式获国务院批准，撤销县级偃师市，设立偃师区；撤销孟津县、吉利区，设立孟津区，洛阳市区面积扩大至原来的2.8倍。叠加三月小阳春置业潮，各大房企纷纷蓄力放量，市场升温明显。本月洛阳市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2021年1-3月份的销售业绩数据表现：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、孟津区、偃师区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-3月份，洛阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为54.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积61.3万平。其中TOP10房企销售门槛值为2.2亿元/2.3万平。

绿都地产集团1-3月以9.1亿元的销售业绩荣获销售金额冠军；中成集团以8.6亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；建业地产以7.9亿元的销售业绩位列企业销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、佳兆业集团、绿都地产集团；销售面积分别为11.0万平、9.0万平、8.8万平。中成集团重点布局偃师，本次撤县划区，对企业发展尤为利好。

➤ 项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、孟津区、偃师区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-3月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为41.81亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为2.61亿元。华耀城佳兆业水岸项目本月蝉联销售金额排行榜榜首，1-3月销售额为7.10亿；旭辉朗瑞中央公园以5.54亿元的销售金额位列第二，旭辉时代天际以4.96亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、孟津区、偃师区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-3月洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为43.55万平，其中TOP10的销售面积门槛值为2.70万平。华耀城佳兆业水岸项目以9.00万平的销售面积排行首位；旭辉朗瑞中央公园以5.28万平的销售业绩位列第二；旭辉时代天际以4.57万平的销售业绩位列第三。

➤ 重点地块解读

地块一：3月31日，洛阳市公共资源交易平台显示，13宗地块迎来集中开拍，据悉，这是春节以来规模最大最集中的一次土地出让。这次土拍中，5宗土地成功出让，其中包含2宗住宅用地，分别位于洛龙区和伊滨区，其他土地中3块流拍、3块暂停、2块延期拍卖，反映了洛阳土拍市场区域冷热不均的现状。

LYTD-2021-14地块位于洛龙区洛宜路与苏秦街西南角，商住用地，占地面积约48.45亩，起拍价约897.34万元/亩，起拍楼面价约4641元/㎡，容积率在1.0~2.9之间，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。该地块最终以5%的溢价率被洛阳永安荣晟置业有限公司竞得，合计总价45780万元，成交亩单价约944.87万元，成交楼面价约4887/㎡。

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数据来源：CREIS中指数据

地块二：3月31日下午16时，LYTD-2021-21地块位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角，约67亩住宅用地，历时28分钟，经十余家开发商130轮的激烈竞逐，最终被北京泽信地产有限公司以46333万元摘得，成交单价为690万/亩，溢价率31%，楼面价3981/㎡，此价格刷新伊滨区土地单价及楼面价，登顶伊滨新地王。

图：

数据来源：CREIS中指数据

根据地块信息显示，容积率在1.0~2.6之间，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，地块限高为60米，地块需配建一所不少于9班的幼儿园、120-270㎡的社区卫生服务站、150-750㎡的室外综合健身场地和物业用房。

撤县划区政策打破了洛阳行政区划的壁垒，使得洛阳城市扩容框架拉开，有利于推进洛阳中心城区资源要素的重组，释放空间优势，未来将吸引更多人口资源与产业要素向中心城区集聚，推动孟津、偃师、吉利区域基础设施同城化，从而加快提升洛阳都市圈极核综合承载能力，发挥洛阳都市圈辐射带动作用，使其成为支撑中原城市群高质量发展的新增长极，与郑州形成“双核驱动、双圈联动”，打造河南高质量发展的“双引擎”。未来随着洛阳都市圈规划的陆续落地，城市建设的加速进行和不断完善，以及产业资源的积极导入，势必带来人口的持续流入和集聚，带动洛阳房地产市场的持续稳健发展。

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